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maison à vendre 5 pièces - 157,60 m2 LA NOCLE MAULAIX - 58

Ref : 2405

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 157.6 m2 - LA NOCLE MAULAIX - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

La Nocle-Maulaix, aux portes du Morvan, maison sans voisin proche (150 m), avec une belle vue dégagée.

Magnifique longère de plain-pied, style alsacien avec colombages.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une magnifique pièce à vivre de 57 m² avec cuisine ouverte, plafond cathédrale, pierres et poutres apparentes.
Toujours au rez-de chaussée, vous trouverez 3 chambres dont une de 30 m², 2 salles d'eau (l'une avec douche et WC et l'autre avec baignoire) et enfin un WC séparé.

L'étage, quant à lui, est composé d'une mezzanine de 20 m² pouvant être aménagée en bureau ou en 4ème chambre.
De plus, un grenier reste à aménager.

Attenant à la maison, un terrain cadastré de 3 362 m² composé d'un chalet en bois de 20 m², d'un auvent, d'un espace jardin, d'un verger, d'une mare, d'un puit et d'une cave.

Véritable coup de cœur pour cette propriété !

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Surface terrain : 3 362 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour et cuisine ouverte (57,5 m2)
    • Chambre (32,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Couloir (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Bureau (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel+bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32868kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 19/12/2022

Bien proposé par Thomas bernard EI, agent commercial (RSAC 981465602)

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