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Maison à vendre 6 pièces - 145,50 m2 VILLE LANGY - 58

Ref : 2500

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.5 m2 - VILLE LANGY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Véritable coup de cœur, pour cette superbe propriété, avec vue imprenable sur la campagne Nivernaise.
Ville-Langy, petite commune à 5 minutes de La Machine et de toutes les commodités.
Vous serez séduit dès votre arrivée, par le hall d'entrée avec rangements, desservant la superbe pièce de vie de 50 m². Cet espace entièrement refait en 2022, offre un coin salon avec poêle à granules et salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée et un cellier /buanderie.
Toujours au rez de chaussée, vous pourrez profiter, d'une grande salle d'eau et cabinet de toilette séparé ainsi que trois chambres, avec chacune leur dressing. L'une des chambres, mesurant plus de 20 m².
A l'étage, un palier desservant deux espaces nuit et un cabinet de toilette.
Du séjour vous aurez accès à la terrasse et à une vue incroyable sur la piscine et le terrain de 8000 m², sans vis à vis.
Jardin entièrement clôturé , avec de nombreux arbres fruitiers (cerisier, pommier, prunier...).
Enfin deux garages et une annexe complètent l'ensemble.
Les + de cette propriété:
-L'environnement
-La pièce de vie
-L'état général
-La piscine (8 m par 4m)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,5 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 8 048 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Pièce (7,1 m2)
    • Pièce (7,2 m2)
    • Cabinet de toilette (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+électrique mixte
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pièce de vie refaite entièrement en 2022
  • Taxe foncière : 1110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/05/2024

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