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Maison à vendre 3 pièces - 70,33 m2 CRUX LA VILLE - 58

Ref : 2504

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.33 m2 - CRUX LA VILLE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

CRUX LA VILLE - Maison de bourg de plain-pied de 70m², avec grenier aménageable.
Idéal pour résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.

Située à moins de 3heures de Paris, 40kms de Nevers, à proximité d'un étang avec camping et baignade et à 4kms de toutes les commodités, commerces.
Cette charmante maison mitoyenne, se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé.
Un escalier escamotable depuis le cellier, dessert un grenier en deux parties aménageable de 60m²
un garage de 17 m², un appentis, un agréable jardin clos de 1175m².
Raccordée au tout à l'égout.

CENTURY 21 Confluences de La Machine, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Surface terrain : 1 175 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / salle à manger (23,9 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Cellier (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Hall (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel bois+électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon (gaz)
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 350 €
  • Taxe foncière : 409 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)68231kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/06/2024

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