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appartement à vendre 3 pièces - 72,30 m2 CERCY LA TOUR - 58

Ref : 2483

36 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.3 m2 - CERCY LA TOUR - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Idéal investisseur - Appartement 72 m² - 15 % rentabilité brut

A 3 heures de Paris, Cercy-la-Tour, commune avec toutes les commodités (école jusqu'au collège, médecin, boulangerie, gare, banque, garage...).

Appartement au 1er étage de 72 m² composé d'un séjour très lumineux de 28 m², d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième.

Aucun travaux sont à prévoir, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant électrique.

En complément de l'habitation, une petite cave est prévue avec le logement.

- Charges de copropriété : 96 € de charges par mois sont à prévoir
Elles comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, l'eau froide et le fond de travaux

- Taxe foncière : 608 € / an

- Appartement louable environ 450 € / mois

- Ce qui nous permet un rendement locatif brut de 15 %.

Opportunité à saisir très rapidement !!

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Rangement (4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 608 €
  • Charges de copropriété : 96 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1768,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/08/2023

Bien proposé par Thomas bernard EI, agent commercial (RSAC 981465602)

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