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maison à vendre 8 pièces - 219 m2 SEMELAY - 58

Ref : 2274

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 219.0 m2 - SEMELAY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Charmante propriété équestre de 16 ha à Sémelay, dans le parc du Morvan.
Dans un environnement calme, avec une vue dégagée, cette maison en pierre est accessible grâce à un chemin privé.
Elle se compose d'une partie habitable de 219 m² ainsi qu'une partie où il reste des travaux.
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine dînatoire, une buanderie, un séjour lumineux de 70m² avec vue sur les prés, une salle de bain/WC, ainsi qu'une immense pièce de 84m² à rénover et aménager selon vos envies.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bain/WC à rénover.
De plus, vous trouverez 3 belles pièces à rénover et à aménager, pouvant servir de chambres, dont une avec salle de bain/WC privatif.
À l'extérieur :
Un bâtiment agricole en pierre, comprenant granges et écuries.
De plus, un atelier, un immense hangar ainsi qu'une écurie de 235m² contenant 9 box pour chevaux.
Attenantes à la maison, des petites dépendances avec grenier par-dessus.
Parcelles de jardin, terres, chemin et prés libres d'exploitants.
Pour vos chevaux, un rond de longe et 4 prés clôturés.
Un ensemble cadastré pour une contenance de 16ha 24a 65ca.
Cette maison dispose d'une fosse septique conforme, du double vitrage partout et un chauffage au bois grâce à son poêle.
Diagnostic de performance énergétique en E.
Un investissement idéal pour les passionnés.
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Vue globale

  • Surface totale : 435 m2
  • Surface habitable : 219 m2
  • Surface terrain : 162 465 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (70 m2)
    • Cuisine (53 m2)
    • Pièce (84 m2)
    • Salle de bains & WC (5,2 m2)
    • Pièce (28 m2)
    • Pièce (44,4 m2)
    • Salle de bains & WC (13,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Chambre (46,5 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Salle de bains et douche (13,4 m2)
    • palier (23 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • parking couvert
  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2637kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/08/2023

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