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Maison à vendre 6 pièces - 100,33 m2 LA MACHINE - 58

Ref : 2987

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
659 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 100.33 m2 - LA MACHINE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

La Machine, à moins de 3 heures de Paris.
Située dans une commune offrant toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, supermarchés, pharmacie, banques...).

Maison composée de deux logements Idéal investissement locatif ou projet familial

Venez découvrir cette maison divisée en deux logements, offrant de belles possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet familial.

La première partie, la plus grande, se compose d'une cuisine de 16m², d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle dispose également d'une cave ainsi que d'une petite dépendance.

La seconde partie est un studio d'environ 35 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Ce logement bénéficie lui aussi de sa propre cave.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Chacun possède son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau. Un terrain situé en contre-haut de la propriété complète l'ensemble.

Côté investissement, le premier logement pourrait être loué environ 450 € par mois et le studio 300 € par mois, soit un revenu locatif potentiel de 750 € mensuels, représentant 9 000 € par an.

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou pour une famille souhaitant disposer de deux logements au sein d'une même propriété.

CENTURY 21 Confluences, 36 Avenue de la République à LA MACHINE, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (35,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35548kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/04/2026

Bien proposé par Thomas bernard EI, agent commercial (RSAC 981465602)

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