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Maison à vendre 7 pièces - 167,35 m2 ST SAULGE - 58

Ref : 2816

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 167.35 m2 - ST SAULGE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À découvrir à Saint-Saulge : charmante maison de plain-pied de 167 m² habitables, avec jardin traversé par un ruisseau.

Située au cœur d'un environnement paisible, cette belle maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, idéal pour les moments de détente en famille. Dans la continuité, une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie convivial.

Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie donnant accès à une cave.
À l'étage, une pièce palière pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une autre grande chambre, s'ajoutent à cet ensemble.

Depuis la maison, un accès mène au sous-sol aménagé, comprenant une cuisine d'été avec accès direct à une terrasse et au terrain, une salle d'eau, un WC et un garage, parfait pour recevoir ou pour profiter d'un espace indépendant.

À l'extérieur, vous serez charmé par le terrain cadastré pour 1541 m². Beau jardin verdoyant, traversé par un petit ruisseau. Deux annexes ainsi qu'une serre complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,4 m2
  • Surface habitable : 167,4 m2
  • Surface terrain : 1 541 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (21,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle à manger (20,4 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Salon (27,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries -Pompe à chaleur -Cuisine d'été+salle d'eau et WC (sous-sol)
  • Taxe foncière : 687 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/11/2025

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