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Maison à vendre 3 pièces - 77,39 m2 LA MACHINE - 58

Ref : 2784

99 000 €

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Description

La Machine, à moins de 3h de Paris. Petite ville avec toutes les commodités(écoles jusqu'au collège, pharmacie, pôle santé...)

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol qui se compose:
D'une entrée desservant un séjour lumineux de près de 30 m², avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangements intégrés, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol :
Un sas donnant sur une cuisine d'été, un second WC, une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage une place.

À l'extérieur :
Une jolie parcelle de 636 m², sans vis-à-vis.
Jardin agréable, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Les atouts de ce bien :
Excellent état général,
Sous-sol total fonctionnel,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Environnement calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Surface terrain : 636 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Cuisine d'été (12,4 m2)
    • Pièce (15,7 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1128 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/09/2025

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