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Maison à vendre 6 pièces - 100,78 m2 LA MACHINE - 58

Ref : 2736

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

La Machine, à moins de 3h00 de Paris, petite ville avec toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, boulangerie, pharmacie...)

Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² habitables.
Au rez-de-chaussée se trouve, une salle à manger donnant sur un salon.
Possibilité d'ouvrir et de créer un séjour de 31 m².
Dans la continuité, un couloir menant à la cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de 13 m².
A l'étage, un palier desservant deux chambres, une pièce pouvant être réhabilitée en salle d'eau, WC. Vous pourrez également profiter du grenier qui est aménageable ou qui pourra servir d'espace de stockage.
Côté extérieur, une annexe (avec cuve à fuel), une autre dépendance pouvant être utilisée comme cuisine d'été ou atelier (cave dessous).
Enfin un jardin sans vis à vis , cadastré pour 283 m² complète l'ensemble.

Les + de cette maison:
-L'état général
-Le ballon d'eau chaude à économie d'énergie
-Volets roulants (solaires)
-Le volume
-Le tout à l'égout

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Surface terrain : 283 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (15,2 m2)
    • Salon (16,2 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Couloir (1,0 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Pièce (7,1 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chaufferie (1,6 m2)
    • Grenier (16,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 638 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33394kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/06/2025

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