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Maison à vendre 5 pièces - 99,45 m2 MONTAPAS - 58

Ref : 2580

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
563 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.45 m2 - MONTAPAS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Montapas, petit village où vous pourrez profiter de son étang de 2ha au milieu d'un écrin de verdure avec plage aménagée.
Situé à 45 km de Nevers et 7 km de Châtillon-en-Bazois et Saint-Saulge (supermarchés, station-service, pharmacie...)
Cette charmante maison en pierres de 100 m² se compose, d'une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger (avec poutres et insert), une cuisine aménagée, une chambre (aujourd'hui utilisée comme salon), un espace buanderie et un cabinet de toilette.
A l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau, desservant une grande chambre de plus de 20 m² (avec placard), une salle d'eau récemment refaite et un grenier pouvant être réhabilité.
De plus, une cave voutée et un caveron s'ajoutent à la maison.
Vous pourrez également profiter d'une grange (30 m²) avec cuisine et électricité, véritable espace de détente donnant sur une première terrasse (seconde terrasse devant la maison).
Enfin, une cour et un jardin sur l'arrière complètent le tout.
Véritable coup de cœur pour cette propriété !
Les + de cette maison :
-Toiture remaniée
-Cuisine et salle d'eau refaites
-Le charme
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Vue globale

  • Surface totale : 99,5 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Pièce (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture remaniée en 2024 Cuisine (aménagement) Installation fibre
  • Taxe foncière : 544 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/09/2024

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